Οικοδομικής Άδειας που απαιτείται για:
– Ανέγερση νέων κτιρίων
– Προσθήκη καθ’ ύψος ή κατ’ επέκταση υφιστάμενων κτιρίων
– Αλλαγή χρήσης κτιρίου ή μέρους αυτού
– Κατεδάφιση κτιρίου
– Λοιπές οικοδομικές εργασίες
Έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας για :
– Διαρρυθμίσεις εσωτερικού χώρου
– Ανακατασκευή/Συντήρηση στέγης
– Επενδύσεις όψεων
– Αλλαγές ανοιγμάτων του κτιρίου
– Κατασκευή περιτοίχισης/περίφραξης
– Λοιπές εργασίες μικρής κλίμακας
Οικοδομικής Άδειας που απαιτείται για:
– Ανέγερση νέων κτιρίων
– Προσθήκη καθ’ ύψος ή κατ’ επέκταση υφιστάμενων κτιρίων
– Αλλαγή χρήσης κτιρίου ή μέρους αυτού
– Κατεδάφιση κτιρίου
– Λοιπές οικοδομικές εργασίες
Έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας για :
– Διαρρυθμίσεις εσωτερικού χώρου
– Ανακατασκευή/Συντήρηση στέγης
– Επενδύσεις όψεων
– Αλλαγές ανοιγμάτων του κτιρίου
– Κατασκευή περιτοίχισης/περίφραξης
– Λοιπές εργασίες μικρής κλίμακας
Με γνώμονα την αισθητική, την λειτουργικότητα, την κατασκευαστική αρτιότητα αλλά και τον σεβασμό προς το φυσικό και δομημένο περιβάλλον, η ομάδα μας αναλαμβάνει την παραγωγή έργων υψηλής ποιότητας σε μικρή και μεγάλη κλίμακα.
Με εργαλείο, την διαρκή επικοινωνία με τους πελάτες μας επιδιώκουμε να κατανοήσουμε πλήρως τις ανάγκες και τις δυνατότητές τους ώστε να προσφέρουμε την καλύτερη δυνατή λύση.
Η συνεργασία μας με ένα δίκτυο έμπειρων μηχανικών, τεχνητών και οικοδόμων εγγυάται την παροχή υψηλής ποιότητας στην κατασκευή και την έγκυρη και έγκαιρη ενημέρωση σε όλα τα στάδια της κατασκευής.
– Σύνταξη αναλυτικής οικονομικής προσφοράς καθώς και χρονοδιαγράμματος εργασιών για την κατασκευή του έργου
– Έλεγχο της κατασκευής για την σωστή υλοποίηση σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια της άδειας δόμησης
– Ορθή εφαρμογή όλων των κατασκευαστικών στοιχείων που απορρέουν από την μελέτη του έργου
– Εφαρμογή μέτρων ασφαλείας του έργου και των εργαζομένων
– Συνεχή ενημέρωση του εργοδότη για την πρόοδο των εργασιών
– Αποτυπώσεις οικοπέδων – αγροτεμαχίων
– Καθορισμός αιγιαλού & παραλίας
– Πράξεις χαρακτηρισμού
– Πράξεις τακτοποίησης, αναλογισμού, προσκύρωσης
– Πράξεις εφαρμογής
– Χάραξη ρυμοτομικών-οικοδομικών τετραγώνων
– Σήμανση (χάραξη) επί εδάφους ορίων οικοπέδων, αγροτεμαχίων, κτιρίων
– Υψομετρικές μελέτες
– Εφαρμογές φωτογραμμετρίας και φωτοερμηνείας
– Τρισδιάστατα μοντέλα κτιρίων (3D point cloud)
Κατά καιρούς έχουν εκδοθεί πολλοί νόμοι για την τακτοποίηση/νομιμοποίηση αυθαιρέτων κατασκευών. Αυτή τη στιγμή ισχύει ο Ν.4495/2017. Απαραίτητη προϋπόθεση για την ένταξη στον παρόντα νόμο είναι η πραγματοποίηση της αυθαίρετης κατασκευής πριν την 28η Ιουλίου του 2011.
Απαραίτητη κρίνεται η τακτοποίηση των αυθαίρετων κατασκευών σε κάποιο ακίνητο όταν πρόκειται να πραγματοποιηθεί κάποια συμβολαιογραφική πράξη για αυτό (αγοραπωλησία, γονική παροχή κτλ.) ή μίσθωση.
Σε περίπτωση που το κτήριό σας περιλαμβάνει αυθαίρετες κατασκευές τότε για τη νομιμοποίησή τους ακολουθούμε την παρακάτω διαδικασία:
– Αυτοψία και αξιολόγηση της κατάστασης του ακινήτου
– Ένταξη στο σύστημα διαχείρισης δηλώσεων αυθαιρέτων κτισμάτων
– Λήψη των απαραίτητων εγκρίσεων
– Εκπόνηση αρχιτεκτονικών σχεδίων αποτύπωσης
– Ολοκλήρωση υπαγωγής στον Ν.4495/2017 περί αυθαιρέτων κατασκευών και χορήγηση σχετικής βεβαίωσης
Το Εθνικό Κτηματολόγιο είναι ένα ενιαίο και διαρκώς ενημερωμένο σύστημα πληροφοριών που καταγράφει τις νομικές, τεχνικές και άλλες πρόσθετες πληροφορίες για τα ακίνητα και τα δικαιώματα πάνω σ΄ αυτά, με την ευθύνη και την εγγύηση του Δημοσίου.
Η σύνταξη του αποσκοπεί στη δημιουργία ενός σύγχρονου, πλήρως αυτοματοποιημένου αρχείου ακίνητης ιδιοκτησίας, όλα τα στοιχεία του οποίου έχουν αποδεικτικό χαρακτήρα, εξασφαλίζοντας τη μεγαλύτερη δυνατή δημοσιότητα και ασφάλεια των συναλλαγών.
Εμείς αναλαμβάνουμε για εσάς όλη τη διαδικασία δήλωσης ή τροποποίησης αυθαιρέτων που είναι καταγεγραμμένα στο κτηματολόγιο.
Το γραφείο μας αναλαμβάνει τη σύνταξη του φακέλου της ηλεκτρονικής ταυτότητας του ακινήτου σας. Η έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας είναι η διαδικασία σύμφωνα με την οποία δημιουργείται ένας οργανωμένος ηλεκτρονικός φάκελος για κάθε ακίνητο, που αποθηκεύεται σε μια ενιαία ψηφιακή βάση δεδομένων.
Ο φάκελος αυτός περιλαμβάνει όλα τα έγγραφα, δικαιολογητικά και σχέδια που αφορούν το ακίνητο όπως αυτό υφίσταται στην παρούσα πραγματική του κατάσταση.
Εκτός από κτίρια, στην ίδια νομοθεσία υπάγονται και αδόμητα οικόπεδα/γήπεδα καθώς και αυτοτελείς διηρημένες ιδιοκτησίες.
